فروش مسکونی
زمانیکه قصد فروش ملک خود را دارید اولین موضوعی که ذهنتان را مشغول میکند بحث قیمت گذاری است
تخمین قیمت همواره موضوعی چالش برانگیزیست که بایستی به دور از هیجانات و بنا بر واقعیت ارزیابی شود تا فروش ملک در فوری ترین زمان ممکن انجام شود
در نظر داشته باشید برای تخمین قیمت ملک فاکتورهایی وجود دارد که تعیین کننده اصلی هستند
در ادامه متن املاک شاپ به بررسی این فاکتورها پرداخته است
1-سند ملک:یکی از مهمترین عوامل در تخمین قیمت ملک بحث سند میباشد
نوع اینکه ملک مورد فروش از نظر وضعیت سند قولنامه ای اوقافی تعاونی یا سند رسمی تک برگ باشد اولین سوالیست که کارشناسان برای تخمین قیمت ملک از شما میپرسند داشتن سند تک برگ از الویت های اصلی کارشناسان ملکی برای محاسبه ملک میباشدا.
2-مساحت:مساحت به عنوان متغیر اصلی فرمول ارزیابی قیمت ملک یا زمین به برآورد قیمت ملک توسط کارشناسان تخمین قیمت ملک بسیار کمک میکند.تخمین قیمت ملک در تهران که مناطق مختلفی را داراست نسبت با تخمین ملک در شهرستان که مساله بالاشهر و پایین شهر کمتر به کار میرود تا حدودی متفاوت است.از عوامل تاثیر گذار در تعیین قیمت ملک منطقه ایست که ملک در آن واقع شده.وابستگی بین مساحت و محل از این قرار است که علی رغم ذهنیت موجود مساحت بالا همیشه دال بر قیمت بالاتر نیست بلکه بسته به اینکه ملک در محله های بالا یا پایین شهر میباشد تعیین کننده قیمت میباشد.
3-چشم انداز ملک
مورد دیگر برای تخمین ملک چشم انداز یا در اصطلاح امروز ویو میباشد که تاثیر بسیار چشمگیری در قیمتگذاری ملک دارد و کارشناسان به این موضوع در تخمین ملک بسیار توجه میکنند
مصالح و نوع ساخت بنا و موضوع ایمن سازی در ساخت و ساز بسیار مورد توجه خریداران ملک میباشد . سامانه هوشمند قیمت ملک این فاکتور را به نسبت دقیقتر از کارشناسان ملکی محاسبه میکنند.به همین دلیل برای تخمین ملک اینکه مصالح بتنی بیا فلزی یا تلفیق این دوم با در نظر گرفتن میزان کیفیت در استفاده از این مصالح و توسط چه نوع تیم ساخت و ساز بی شک تخمین قیمت ملک را بسیار تحت تاثیر میگذارد.این موضوع حتی در محاسبه قیمت ملک کلنگی نیز مورد توجه بسیاری از متخصصین این حوزه است.
4-نورگیری از دیگر فاکتورهایست که کماکان رتبه برتر را در بین فاکتورهای مد نظر کارشناسان تخمین قیمت ملک داراست در محاسبه قیمت آپارتمان چندسال ساخت به این موضوع بایستی تخصصیتر توجه داشت چراکه با رشد و توسعه شهرسازی همواره شاهد هستیم یکشبه اسکلتی دو برابر ساختمان ما بنا میشود و ممکن است تا حدودی باعث نوردهی کمتر ساختمان های مجاور گردد.این موضوع به خصوص در در برآورد قیمت مسکن در تهران بایستی مد نظر باشد
5-فرم خانه
قناس نبودن زمین و چند بر بودن ملک همیشه مورد توجه بسیاری از خریداران ملکی میباشد کارشناسان نیز برای تخمین ملک این موضوع را به میزان زیادی مد نظر میگیرند موضوعی که بهتر است قیمت گذاری آنلاین ملک صورت نگیرد.چراکه بهترین روش محاسبه قیمت ملک با کدپستی میباشد
6-تورم:
میزان رکود اقتصادی و کاهش چرخه ی اقتصادی خانوارها همیشه تعیین کننده ترین موضوع در تخمین قیمت ملک بوده است که نیازمند توجه بسیار زیاد کارشناسان این حیطه میباشد.کارشناسان ملکی همواره برای تعین قیمت روز مسکن در تهران و تخمین اجاره مسکن اخبار مربوط به تورم و بحران های اقتصادی را دنبال میکنند اگر به دنبال روشی برای کشف قیمت واقعی ملک هستید بهتر است از روش های قیمتگذاری آنلاین ملک استفاده نمایید.
7-مقایسه قیمت
مقایسه قیمتی خانه های مشابه دیگر موضوعیست که از ابتدایی ترین روش های موجود برای تخمین قیمت ملک به شمار میرود و همواره افراد قبل از مراجعه به کارشناسان تخمین قیمت ملک با حضور در سایت و فایل های موجود در اپلیکیشن ها براورد ابتدایی را نسبت به قیمت ملک موجود در منطقه مد نظر یا میزان سرمایه خود به دست آورد تخمین قیمت ملک در دیوار اطلاعات خوبی را به شما خواهد داد
8-تعداد واحد
دیگر موضوع مورد نظر کارشناسان تخمین قیمت ملک است در جامعه امروزی و زندگی ماشینی مردم ترجیح میدهند محل زندگی خود را از بین ساختمان های کم جمعیت انتخاب کنند تا درگیر محیط پر تردد و اختلافات ناشی از مشترکات کنتوری نشسوند
در نظر داشته باشید تخمین قیمت ملک با در نظر گرفتن فاکتورهای بالا در ظاهر نیاز به تخصص ندارد اما برای بررسی اصولی و تایید صحت مدارک نیازمند یک ارزیابی هوشمند در قیمت ملک میباشد و لازمه آن حضور متخصصین این حوزه در کنار شما عزیزان است
املاک شاپ به شما در این مسیر یاری میرساند
کافیست با پر کردن فرم موجود در سایت به راحتی از خدمات مشاوره رایگان کارشناسان تخمین ملک کارشناسان رسمی دادگستری و مشاوران حقوقی بهره مند شوید املاک شاپ پاسخگوی تمامی سوالات ملکی،ثبت،مشکلات مربوط به سند و اخذ سند المثنی و تک برگی میباشد همچنین میتوانید استعلامات مورد نیاز برای ،صحت مجوزات پایانکار،بررسی نقشه طرح تفضیلی استعلام سند عدم توقیف بانکی و قضایی استعلام اداره برق و کدپستی را به ما بسپارید.همچنین امکان انجام امور وکالتی شما در اختلافات با اداره املاک و اسناد،بان،شهرداری،کمسیون ماده 100،دیوان عدالت اداری و شورای حل اختلاف از دیگر خدمات موجود در املاک شاپ میباشد.